今年8月，房价连续第四个月下跌，原因是当前局势爆发的中心城市墨尔本市场的低迷给全国经济形势带来沉重压力，而预计失业率上升将继续给经济前景蒙上阴影。
CoreLogic周二发布的数据显示，上个月主要城市的房价下跌了0.5%。墨尔本的房价下跌了1.2%，该市500万居民已经了约两个月的条件，以遏制当前局势的。在大流行期间，墨尔本下降了4.6%。
CoreLogic研究主管蒂姆劳利斯(Tim Lawless)表示，在悉尼和布里斯班，房价跌幅有所放缓，而其它主要城市的房价则保持或有所改善，这反映出市场表现与疏远社会政策的严重性之间存在关联。悉尼的跌幅从7月份的0.9%降至0.5%。
Lawless称，展望未来，我们可能会看到澳洲楼市出现多元化的结果。关键将是“病毒能在多大程度上得到控制，以及该地区受到其他因素的影响，比如对海外移民的依赖，这是住房需求的一个来源。”
央行创纪录的低利率、银行抵押贷款假期和刺激措施在当前局势期间帮助支撑了市场。但未来一段时间很可能是另一段时期，预计维多利亚的关闭将导致失业率升至10%，的现金支持也将缩减。
“到目前为止，还没有表明市场上出现了大量不良房产，”Lawless说。“然而，随着财政支持逐渐减少，以及贷款机构对陷入困境的借款人不再那么宽容，这种情况可能在今年年底乃至明年发生变化。”
他说:“考虑到财政刺激政策将在本月底减少，而贷款机构将对借款者进行为期六个月的还款检查，房屋价值的下行风险仍然很高。”
央行(Reserve Bank of Australia)周二将在悉尼公布9月份的政策决定，预计将维持利率在0.25%不变。自今年3月的紧急会议上降息以来，央行一直维持在这一水平。
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