墨尔本大学租房攻略分享

　　留学墨尔本大学，其实是很值得开心的一件事，但是有一件事很令人头疼，那就是在墨尔本大学周边租房？这件事情的确难到了很多新生同学，今天就给大家奉上墨尔本大学租房攻略，希望能够帮助到大家~

　　其实在墨尔本大学租房，不论是住house还是apartment一定要注意朝向，西晒真的很，如果不是自己住studio，找室友非常重要的事~毕竟奇葩室友的事迹层出不穷啊~

　　同学们在墨尔本租房的时候，如果在国内找房子的同学，最好能有这边的同学帮你看房，记得一定要看房，哪怕是看视频，尤其注意地理

　　如果希望步行到学校，那么可选择的区就只有Parkville, Carlton和 North Melbourne.这三个区都属于寸土寸金的黄金地段，大家租住的房子一般也都是公寓房或学生公寓。这些地区的租金价格一般为学生公寓约每月1000澳 元（包含水电网络费用）；普通1卧室公寓约每周300澳元；普通2卧室公寓约每周450澳元。所如果两个人和租一间2卧室公寓，每周的租金250澳元左右就足够了。

　　如果愿意住的远一点，那么可选择的范围就很多了。如果和朋友们一起合租，每周150澳元，就可以在较远一点但交通便利的地段租到一间宽敞的卧室。因为墨大的中心，几乎从墨尔本的任何方向都有火车，电车或者汽车可以到达这里。只不过墨尔本交通系统效率不高，可能每天需要花费至少2个小时在上学和回家的上。刚刚来的同学还是先租在学校附近，适应了以后再考虑搬到别处。

　　细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况(确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，应告知房东或房产代理商。

　　一旦决定租房，需签订法律文件，需要履行协议房东和房客的责任和义务。书面协议通常有固定期限(一般为6到12个月)，双方必须在协议的期限内履行各自的责任和义务。此租赁房东应确保所有设施正确安装，正常运转;房客应保持所有设施井然有序，正常使用。

　　签订房屋租赁合同的时候一定要签正式的合同而不是草拟的临时合约。正式的租赁合同一般都包括房屋的一些基本情况。包括房屋内都有什么设施、租房的时间、价格、房屋的损坏程度等。仔细检屋的情况是否和合同中描述的是否吻合，如果有不一样的地方，要及时提成更改并维修。在居住过程中，如果房间的设施出现了什么损坏，也一定要通知中介或房东。

　　租房前，你有权获取房产检查报告，列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于你的权益，避免为非你造成的损坏(如前房客造成的损坏)而承担责任。只有在你完全清楚明了有关文件内容，并有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。星期二左眼跳